વડોદરા, ગુજરાત | ૧૦મી જાન્યુઆરી ૨૦૨૬ — 2025 નું વર્ષ એ વડોદરાના રિયલ એસ્ટેટ બજાર માટે એક નિર્ણાયક વર્ષ હતું, જે માત્ર કિંમતોમાં થયેલા વધારાની દ્રષ્ટિએ જ નહીં પરંતુ આ માળખાગત વિકાસ શહેરના આર્થિક અને રહેણાંક ગતિશીલતાને કેવી રીતે ફરીથી આકાર આપી રહ્યો છે તે બાબતમાં પણ અનન્ય છે. શહેરમાં રોજગાર સર્જન, નવી ગતિશીલતા અને સ્થળાંતર પેટર્નને કારણે સમગ્ર પ્રદેશમાં ચાલી રહેલા મોટા પાયે કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ્સ સાથે રહેણાંકની માંગમાં વધારો થવાનું શરૂ થયું છે.
બિલ્ડર્સ એન્ડ પ્રોજેક્ટ્સ – વડોદરા રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ અપડેટ અનુસાર, છેલ્લા 24-36 મહિનામાં પસંદગીના ગ્રોથ કોરિડોરમાં જમીનના ભાવ 60-80% વધ્યા છે, જે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹25૦૦-3,૦૦૦ થી વધીને પ્રતિ ચોરસ ફૂટ ₹45૦૦-5,૦૦૦ થયા છે. આ વૃદ્ધિ નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ આઉટલુકમાં પ્રકાશિત ટાયર-2 શહેરના વલણો સાથે પણ સુસંગત છે, જ્યાં માળખાગત વિકાસ આર્થિક પ્રવૃત્તિ અને રિયલ એસ્ટેટમાં બંનેમાં વધુને વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી રહી છે.
મુંબઈ-અમદાવાદ હાઈ-સ્પીડ રેલ, વડોદરા આઉટર રિંગ રોડ, અને દિલ્હી-મુંબઈ એક્સપ્રેસવે અને DMIC જેવા મુખ્ય પ્રોજેક્ટ્સ શહેર અને શહેરની અંદર કનેક્ટિવિટીમાં વધારો કરી રહ્યા છે. મુસાફરીના સમયને સરળ બનાવવા ઉપરાંત, આ પ્રોજેક્ટ્સ ઉત્પાદન, લોજિસ્ટિક્સ, સેવાઓ અને આનુષંગિક ક્ષેત્રોમાં રોજગારીનું સર્જન કરશે તેવી અપેક્ષા છે, જે ધીમે ધીમે વડોદરાના કાર્યકારી વસ્તી આધારને પણ વધારશે.
રોજગાર-આધારિત આ વૃદ્ધિની 2025 માં રહેણાંકની માંગ પર સીધી અસર પડી રહી છે. શહેરમાં સ્થળાંતર કરનારા વ્યાવસાયિકો પ્રારંભિક પ્રવેશ તરીકે ભાડાના મકાનોને વધુને વધુ પસંદ કરી રહ્યા છે, ખાસ કરીને શહેર સાથે સારી રીતે જોડાયેલા રહેણાંક વિસ્તારમાં. તેના પરિણામે, મૂડી વૃદ્ધિની સાથે ભાડાની માંગ પણ વધી ગઈ છે, જે વધુ સંતુલિત અને સ્થિર રિયલ એસ્ટેટનો સંકેત આપે છે.
2026 ની શરૂઆત થતાં જ, વિકાસકર્તાઓ અને બજારના સહભાગીઓ અપેક્ષા રાખે છે કે આ નોકરીઓ અને સ્થળાંતરને લીધે હાઉસિંગ લૂપ વધુ મજબૂત બનશે કારણ કે અનેક માળખાકીય પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થવાના આરે છે. ભાવ વૃદ્ધિ તાજેતરના ઉચ્ચ સ્તરથી વધુ મધ્યમ થઈ શકે છે, પણ માંગના મૂળભૂત સિદ્ધાંતો અકબંધ છે. વડોદરાની રિયલ એસ્ટેટ વૃદ્ધિ વાર્તા અનુમાનથી આગળ વધીને રોજગાર સર્જન, ભાડાની માંગ અને લાંબા ગાળાની રહેણાંક સ્થિરતાની વાર્તામાં વિકસિત થઈ રહી છે.
==◊◊♦◊◊==
